9 trường hợp bắt buộc phải đổi sang mẫu Sổ đỏ mới năm 2025
Căn cứ khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, khi thuộc 09 trường hợp sau đây bắt buộc phải đổi sang mẫu Sổ đỏ mới năm 2025.
(i) Người sử dụng đất đã được cấp giấy chứng trước ngày 01/8/2024 có nhu cầu đổi sang mẫu sổ đỏ mới.
(ii) Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
(iii) Người sử dụng đất có nhu cấp cấp riêng sổ cho từng thửa đất trong Giấy chứng nhận đã cấp chung.
Trường hợp nhiều thửa đất được cấp chung 01 giấy chứng nhận mà có 01 hoặc 01 số thửa thuộc một trong những trường hợp bị thu hồi giấy chứng nhận thì thực hiện thu hồi Sổ cũ và cấp đổi theo mẫu sổ đỏ mới đối với các thửa này.
Đến 31/12/2025: 9 đối tượng cần đi cấp đổi lại Sổ Đỏ gấp, càng để lâu càng thiệt
(iv) Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất của quy định mới tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và quy định tại Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
(v) Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp.
(vi) Giấy chứng nhận chỉ ghi tên vợ hoặc chồng, nay yêu cầu cấp đổi để ghi tên cả hai khi quyền sử dụng đất và tài sản là sở hữu chung.
(vii) Giấy chứng nhận ghi tên hộ gia đình, nay yêu cầu cấp đổi để ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất.
(viii) Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận.
(ix) Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.
Trên đây là 09 trường hợp bắt buộc phải đổi sang mẫu Sổ đỏ mới năm 2025.
Lưu ý: Trừ những trường hợp trên thì người dân không bắt buộc phải đổi sang Sổ mẫu mới.
Cấp đổi Sổ đỏ là quyền của người sử dụng đất khi Sổ đỏ bị rách, hỏng, đo đạc lại diện tích hoặc theo nhu cầu của người sử dụng đất.
Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp
a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này và Giấy chứng nhận đã cấp.
Đối với trường hợp quy định tại điểm g khoản 1 Điều này thì trong Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này phải thể hiện thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;
b) Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp trích đo địa chính thửa đất quy định tại điểm i khoản 1 Điều này.
